Fundierte Bewertung von Immobilienvermögen.
Eine belastbare, marktbasierte Einschätzung des Werts Ihrer Immobilien — als verlässliche Grundlage für jede Entscheidung.
Transparent, nachvollziehbar, marktnah.
Eine fundierte Bewertung schafft Klarheit. Sie macht den Wert einer Immobilie nachvollziehbar und bildet die Grundlage für sichere Entscheidungen — beim Ankauf, bei der Finanzierung, in der Bilanzierung oder bei der Steuerung eines Portfolios.
Richard Germ, Geschäftsführer der Plutus Real Estate GmbH, ist allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Liegenschaftsbewertung. Eine Bewertung durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen bildet die Basis jeder gewissenhaften Immobilientransaktion. Unabhängig von Finanzierungs-, Transaktions- und Vermittlungsinteressen gewährleisten wir eine korrekte Ermittlung von Verkehrswerten.
Vor diesem Hintergrund bieten wir Ihnen umfassende Bewertungsdienstleistungen für Büro- und Gewerbeimmobilien sowie Wohnimmobilien:
- Verkehrswertermittlung für den An- und Verkauf von Immobilien
- Bewertung von Verlassenschaften
- Bewertung in Insolvenzverfahren, Erb- und Familienstreitverfahren
- Residualwertermittlung für Projektentwicklungen
- Bewertung zu Finanzierungs- und Bilanzierungszwecken
Durch die Mitgliedschaft im österreichischen Hauptverband der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen fühlen wir uns zur Einhaltung der strengen Standesregeln und einer unabhängigen und objektiven Arbeitsweise verpflichtet.
Das Ergebnis ist eine transparente und belastbare Einschätzung, die jede Annahme offenlegt, und Ihnen damit eine verlässliche Grundlage für Ihre nächste Entscheidung liefert.
Drei Wege zu einem belastbaren Wert.
Der Markt als Maßstab
Ableitung des Werts aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen vergleichbarer Objekte in vergleichbarer Lage.
Der Cashflow im Fokus
Bewertung renditeorientierter Immobilien anhand der nachhaltig erzielbaren Erträge und des Marktzinsniveaus.
Die Substanz zählt
Ermittlung des Werts aus Bodenwert und Herstellungskosten der baulichen Anlagen — dort, wo die Substanz im Vordergrund steht.
Welches Verfahren zur Anwendung kommt, richtet sich nach Objektart, Nutzung und Anlass der Bewertung — häufig in einer fundierten Kombination.
Wann eine Bewertung den Unterschied macht.
- An- & Verkauf
- Eine objektive Wertbasis für Verhandlung und Transaktion.
- Finanzierung
- Eine belastbare Grundlage für Banken und Kapitalgeber.
- Bilanzierung
- Nachvollziehbare Werte für Reporting und Rechnungslegung.
- Portfolio
- Transparenz über Wert und Entwicklung des Bestands.